반응형 부린이40 부동산 임장기 #16 / 경기도 수원시 망포동 (2) / 망포역 근처 아파트 / 평단가 비교 안녕하세요, 지식스푼입니다.지난 포스팅에 이어 오늘은 망포동 아파트 소개 두번째 시간입니다.지난 5개 단지에 이어 6번부터 소개 이어가도록 하겠습니다.2. 주요 아파트 소개 6) 영통아이파크캐슬 1단지- 2019년도 준공 / 1783세대 / 총 16개동 / 총 27층 -가격: 매매 실거래가 7억 6000 (25.3.20) / 전세 실거래가 4억 4000 (25.3.21) - 전용 59m2 기준-힐스테이트와 바로 인접해 있고, 대단지, 헬스장, 골프장 등 커뮤니티 잘되어 있음. 트레이더스 도보권. -망포역과는 거리가 조금 있지만 덕영대로에 바로 인접해있어 자차로 다니기 용이함. 7) 영통아이파크캐슬 2단지-2019년도 준공 / 1162세대 / 총 10개동 / 총 24층 -가격: 매매 실거래가 6억 900.. 2025. 4. 6. 부동산 임장기 #15 / 경기도 수원시 망포동 (1) / 망포역 근처 아파트 안녕하세요, 지식스푼입니다.이런저런 이유로 상당히 오랜만에 부동산 임장기 포스팅을 상당히 오랜만에 다시 소개드리게 되었습니다. 오늘은 삼성전자의 도시로 유명한 경기도 수원시 망도동 아파트들에 대해 소개해 드리도록 하겠습니다. 1. 지역적 특징-주로 삼성전자를 다니는 사람들의 수요가 많은 지역임. 상대적으로 망포에서 강남으로 출퇴근 하는 수요는 많이 없음-강남까지 광역버스로 1시간정도 소요, 분당선 이용해서 선릉역까지 약 1시간 10분정도 소요-아래 사진에서 역세원 오른쪽 부분은 10년차를 넘는 준신축아파트, 왼쪽은 신축아파트 단지들로 구성되어 있음-역주변 아파트 상권과 신축아파트 단지들 분위기가 상당히 다른 느낌 2. 주요 아파트 소개 1) 영통 한양수자인 에듀파크 아파트-2013준공, 530세대, 8.. 2025. 4. 5. 4월 청약 확인하기 / 청약홈 캘린더 / 2025년 4월 아파트 청약 공고 안녕하세요, 지식스푼입니다.이번 달부터는 매월 1일에 주요 아파트 청약 정보를 정리하여 소개하는 시간을 가지고자 합니다.첫번째로 2025년 4월에는 어떤 아파트들의 청약이 예정되어 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 1.풍무역 롯데캐슬 시그니처-주소: 경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원 -공급규모: 720세대-특별공급과 1,2 순위 청약이 예정되어있고, 오늘 1순위 , 내일 2순위 신청 마감이 예정되어 있습니다.-시공사: 롯데건설-공급평형 및 분양가: 전용 65~84m2 / 분양가는 6억 2천에서 7억 6천 정도에 형성되어 있습니다.2.고촌 센트럴자이 -주소: 경기도 김포시 고촌읍 수기로137 (고촌센트럴자이) -공급규모: 12세대-청약 접수 2025-04-02 ~ 2025-04-04 / 당첨자 발표 .. 2025. 4. 1. 동네 분석하기 / 경기도 수원시 영통구 / 공급과 수요 분석 / 매매가와 전세가 비교 안녕하세요 지식스푼입니다.오늘은 삼성전자로 유명한 지역인 경기도 수원시 영통구에 대한 지역분석을 해보도록 하겠습니다. 1. 주민들의 주요 출근 지역-첫번째로는 망포역 바로 위쪽에 있는 삼성전자가 주요 출근지가 된다. 망포역의 수원사업장 이외에 동탄 화성사업장, 기흥사업장에 다니는 분들의 수요도 약간 있을 것 같다.-망포역, 영통역 인근으로 수인분당선을 이용해서 강남권으로 출퇴근 -혹은 판교쪽으로 통근하는 수요도 있는 것으로 보인다. 2. 과거 3년간 공급량과 미분양 비율 (출처: 호갱노노, 아실)-과거 3년간 공급량은 구단위로 봤을 때 영통구가 수원 내에서 가장 적은 편이었음-1년간 2-3% 증가하는 것이 보통이라고 봤을 때 영통구는 공급이 평균아래를 밑돈 것으로 판단됨-미분양율(시,구단위 비교) : 수.. 2025. 3. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음 반응형
