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부린이35

주택담보대출 금리 인상 / 주택담보대출 금리 계산하는법 / DSR 계산 / 스트레스 DSR 적용 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘 정부에서 오는 9월부터 주택담보대출에 대한 규제를 강화하기로 발표했습니다.다음 달 1일부터 2단계 스트레스 DSR을 시행하되 은행권의 수도권 주담대는 대출 한도를 결정할 때 적용되는 '스트레스 금리'를 1.2%p로 상향 적용하겠다고 밝힌 것입니다.따라서 오늘은 변동되는 주담대 금리를 어떻게 계산하면 될지, 스트레스 DSR 적용이 되어 대출 한도에 얼마나 차이가 나게 될지 구채적으로 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 1. DSR 과 스트레스 DSR 의 의미?먼저 DSR (총부채원리금 상환비율)은 연간 소득에서 그 사람의 총부채의 연간 원리금상환액이 얼마나 차지하는지를 의미합니다. 스트레스 DSR 은 여기서 연간 원리금상환액에 일정 수준의 가산금리를 추가해서 원리금상환액을.. 2024. 8. 20.
토지거래허가구역의 의미 / 지정 이유 / 조건 면적 알아보기 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 최근 정부가 서울의 상당지역에 대해 토지거래허가구역으로 지정할 수 있다는 계획을 발표하면서 관심이 쏠리고 있습니다.이에 오늘은 토지거래허라구역이 무엇인지, 함께 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 1.토지거래허가구역의 의미토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역에 대하여 5년 이내 동안 토지거래계약을 허가받도록 지정하는 것을 의미합니다.이 말은 즉 "토지를 거래할 때 지자체의 허가를 받고 거래해야하는 지역"이라는 의미입니다. 2.토지거래허가구역의 지정1) 이유토지거래허가구역은 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역에 대하여 5년 이내 동안 토지거래 계약을 허가받도록 하는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 구역을 지정.. 2024. 8. 15.
신생아특례대출 A to Z / 신생아특례대출 조건 / 신생아특례대출 금리 안녕하세요, 지식스푼입니다.올해 초부터 정부의 저출산 정책의 일환으로 신생아특례대출이 시행되고 있는데요, 시행하면서 꾸준히 변동사항이 생김에 따라서 조건, 금리, 대출 내용까지 정리해보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 1. 신생아 특례대출먼저 신생아 특례대출은 크게 주택을 구입(매수)할 때 사용하는 '신생아 특례 구입대출'과 전세 보증금을 대출하는 '전세자금 대출'의 두가지로 나누어 집니다.-신생아특례 디딤돌 주택구입대출-신생아특례 버팀목 전세자금대출  2. 신생아특례 디딤돌대출조건:1) 대출 신청일 기준 2년 내 출산 (2023년 1월 1일 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출에 해당) 만 가능합니다.2) 부부합산 연 소득이 2억원 이하여야 하고, 순자산가액은 4.69억원 이하여야.. 2024. 7. 24.
청약 가점 확인하기 / 청약 점수 계산 / 내 청약 점수는? / 청약 자격 안녕하세요 지식스푼입니다.요즘 청약의 당첨 확률은 '가점'에 달려 있다고 해도 과언이 아닌데요, 구체적으로 가점의 종류에는 어떤 것이 있는지와 내 가점은 얼마나 되는지 확인하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1.청약가점의 종류 알아보기 먼저 전체 청약 가점은 총 84점입니다. 이 점수는 총 4개의 1) 무주택 기간 (52점 만점)무주택 기간이 1년 늘어날 때마다 2점씩 추가되고, 최대 점수가 32점입니다.무주택은 모집공고일을 기준으로 주민등록상에 배우자, 직계존속, 직계비속과 배우자의 직계존속 등 가구원 전원이 무주택이어야 합니다.무주택기간은 만 30세부터 , 청약통장 가입 기간은 만 20세부터 가점을 계산합니다.2) 부양가족 수 (35점 만점)부양가족수는 부양가족이 1명 늘어날 때마다 5점씩 추.. 2024. 6. 25.
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