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일간 경제 / 2024-10-15 / 기준금리 인하 / 2금융권 풍선 효과 / 코픽스 상승 2024년 10월 14일의 경제 소식에 대해 알아보자.지난주에 이어 오늘까지의 국내외 증권 지수는 아래와 같았다. DateKOSPIKODAQS&P5002024.10.022,561.69 (-1.22%)762.13 (-0.23%)5,709.54 (+0.01%)2024.10.03NANA5,699.94 (-0.17%)2024.10.042,569.71  (+0.31%)768.98 (+0.90%)5,751.07 (+0.90%)2024.10.072,610.38  (+1.58%)781.01 (+1.56%)5,695.94 (-0.96%) 2024.10.082,594.36  (-0.61%)778.24 (-0.35%)5,751.13 (+0.97%)2024.10.09NANA5,792.04 (+0.71%)2024.10.102,.. 2024. 10. 16.
비례율과 권리가액의 모든 것 / 재건축 용어 / 비례율과 권리가액의 관계 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 지난 번 대지지분에 이어서 재건축의 수익성을 따지는 중요한 기준인 '비례율'에 대해 알아보도록 하겠습니다.더불어 같이 연계되는 개념인 권리가액까지 계산하는 방법에 대해 함께 알려드리도록 하겠습니다. 1.비례율비례율은 해당 정비구역의 이윤과 헌 집들의 가치에 대한 비율을 의미합니다.비례율 = (종후자산가격-총사업비용) / 종전자산 가격 X 100 1) 종후자산 가격: 재개발,재건축 사업장에서 발생하는 총수입을 의미합니다. 즉, 기존 건축물등을 철거하고 새로 지어낸 아파트와 상가를 팔아(분양)서 벌어들인 수입입니다.2) 총사업비용: 건축비 등 총 사업비3) 종전자산가격 : 헌 집들의 가치 조합에서는 비례율을 산정하기 위해 감정평가사에게 종후자산평가와 종전자산평가를 의뢰하게 .. 2024. 10. 9.
일간 경제 / 2024-10-08 / 변경되는 청약 제도 / 무주택 기준 완화 / 삼성전자 어닝 쇼크 / 삼성전자 사과문 발표 2024년 10월 8일의 경제 소식에 대해 알아보자.지난주와 이번주의 국내외 증권 지수 흐름은 아래와 같았다.DateKOSPIKODAQS&P5002024.09.242,361.68 (+1.14%)767.35 (+1.62%)5,732.93 (+0.25%)2024.09.252,596.32  (-1.34%)759.30 (-1.05%)5,722.26 (-0.19%)2023.09.262,671.57 (+2.90%)779.18 (+2.62%)5,745.37 (+0.40%)2023.09.272,649.78 (-0.82%)774.49 (-0.60%)5,738.17 (-0.13%)2024.09.302,593.27 (-2.13%)763.88 (-1.37%)5,762.48 (+0.42%)2024.10.01NANA5,708.7.. 2024. 10. 8.
기부채납의 의미 / 재건축 기부채납 / 기부채납의 모든 것 안녕하세요, 지식스푼입니다.정비사업에 관심이 있으신 분들이라면 한번쯤 '기부채납'에 대해 들어보셨을 텐데요, 오늘은 이 기부채납의 정확한 의미, 도입 배경, 대략적인 가이드라인을 함께 살펴보도록 하겠습니다.1.기부채납의 의미기부자가 그의 소유재산을 국유재산 또는 공유재산으로 증여하여 국가나 지방자치단체가 무상으로 재산을 받아들이는 것을 말한다. 쉽게 말해서 개발사업자가 공공의 업무와 용도로 사용되는 공공시설이나 도로, 공원 등 기반 시설을 지어 국가나 지자체에 소유권을 무상으로 이전해 주는 것을 말합니다. 2.기부채납 도입 배경기부채납은 1960대 중반 이후 급격한 산업화로 인해 무분별한 도시개발을 막기 위해서 도입되었습니다. 도시개발 시, 과밀화 제안을 목적으로 공공시설, 부지 등을 기부채납 형태로 환.. 2024. 10. 6.
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