반응형 재건축용어1 비례율과 권리가액의 모든 것 / 재건축 용어 / 비례율과 권리가액의 관계 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 지난 번 대지지분에 이어서 재건축의 수익성을 따지는 중요한 기준인 '비례율'에 대해 알아보도록 하겠습니다.더불어 같이 연계되는 개념인 권리가액까지 계산하는 방법에 대해 함께 알려드리도록 하겠습니다. 1.비례율비례율은 해당 정비구역의 이윤과 헌 집들의 가치에 대한 비율을 의미합니다.비례율 = (종후자산가격-총사업비용) / 종전자산 가격 X 100 1) 종후자산 가격: 재개발,재건축 사업장에서 발생하는 총수입을 의미합니다. 즉, 기존 건축물등을 철거하고 새로 지어낸 아파트와 상가를 팔아(분양)서 벌어들인 수입입니다.2) 총사업비용: 건축비 등 총 사업비3) 종전자산가격 : 헌 집들의 가치 조합에서는 비례율을 산정하기 위해 감정평가사에게 종후자산평가와 종전자산평가를 의뢰하게 .. 2024. 10. 9. 이전 1 다음 반응형
