반응형 부동산공부22 나의 실전 부동산 투자 - 매수 이야기 / 용인시 수지구 아파트 매매 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 최근에 실제로 내집마련을 하면서, 느꼈던 점들을 정리해보고자 합니다.개인적인 내용이지만, 실제 내집마련을 망설이지거나, 막연한 두려움을 느끼고 계신 분들께 조금이나라 도움이 되고자 글을 올립니다:) 첫번째 부동산투자 - 수지 삼성 2차 아파트 매매1) 집을 이 시기에 사겠다고 마음먹은 이유 2024년 1~7,8월까지 집값이 꽤 가파른 속도로 올랐고,, 그 여파로 9월부터 대출규제가 시작되었다. 그리고 미국이 금리인하 (빅컷)을 진행함에 따라 10월 12일에 우리나라 기준금리 발표도 예정되어있던 상황이어서 그 당시에(2024.09) 금리 인하가 시작되면 집값이 바로 오를 것 같다는 우려가 있었다. 그래서 9월 추석 지나고 집을 보러 다니기 시작했다. 더불어 유투브 등.. 2024. 12. 22. 아파트 공급물량 확인하기 / 입주물량 확인 / 부동산의 수요와 공급 / 부동산 지인 / 아실 안녕하세요 지식스푼입니다.부동산 주택 가격에 영향을 주는 가장 큰 요인이 바로 공급량 입니다.따라서 부동산 투자를 하고 싶으신 분들은 주기적으로 내가 관심있는 지역의 공급물량을 체크하는 것이 매우 중요한데요, 오늘은 이 공급물량을 어떻게 확인할 수 있는지 그 방법을 소개하도록 하겠습니다. 1. 아파트 공급물량의 종류먼저 공급량이라는 것은 크게 두가지로 나누어 생각해 볼 수 있습니다.아파트 입주물량 : 아파트 분양을 완료하고 입주를 대기하고 있는 신축 아파트 세대 수아파트 분양 물량 : 시행사에 의해 아파트 분양이 계획된 아파트의 세대 수 분양물량이 100% 분양이 완료되면 아파트 준공시 분양물량이 곧 입주물량미분양 상태로 아파트가 준공이 된다면 입주물량은 분양물량 보다 작아지게 됩니다. 미분양 아파트는.. 2024. 11. 10. 분양권 vs 입주권 / 차이 알아보기 안녕하세요, 지식스푼입니다.오늘은 신축 아파트를 얻는 두가지 방법인 분양권과 입주권에 대해서 알아보는 시간을 가질 텐데요,많은 분들이 두 개를 같은 개념으로 생각하지만 엄밀히 말하면 다른 점이 꽤 많습니다. 따라서 차이점 위주로 알아보도록 할게요. 먼저 두개는 아직 지어지지 않은 건물에 대한 권리라는 것은 동일하고, 현재는 둘다 구입할 경우에 1주택자로 간주됩니다. 1.분양권분양권은 아파트 청약(=일반분양) 에 당첨된 사람이 부여 받게 되는 권리를 의미합니다. 보통 청약을 할 떄 아직 토지와 건물이 없는 상태이므로, 오로지 무형의 권리라고 볼 수 있습니다.따라서 취득세, 보유세 등 부동산 관련 세금은 분양권에 대해서는 납부할 필요가 없고, 아파트가 모두 지어져서 토지와 건물에 대한 소유권이 확보될 때 .. 2024. 11. 9. 재개발 재건축 구역 알아보기 / 정비 몽땅 / 서울 재건축 / 서울 재개발 / 경기데이터드림 안녕하세요, 지식스푼입니다.헌집을 주고 새 아파트를 얻는 재건축 또는 재개발 투자를 결정할 때, 제일 먼저 결정해야 할 것이 바로 어떤 지역을 투자할 것인지, 해당 구역의 사업진행이 어디까지 되었는지일 것입니다.오늘은 관련 정보를 얻는데 유용한 정비몽땅이라는 웹사이트에 대해 소개해 드리도록 하겠습니다. *서울시 재개발 재건축 정보 확인하기1) 먼저 정비몽땅을 검색한 후 홈페이지에 접속합니다.https://cleanup.seoul.go.kr/ 정비사업 정보몽땅정비사업 현황자치구별 검색 자치구역선택 자치구역 선택 도봉구 강북구 노원구 성북구 은평구 종로구 동대문구 중랑구 서대문구 마포구 중구 용산구 성동구 광진구 강서구 양천구 구로구 영cleanup.seoul.go.kr2) 메인 홈페이지에 접속하신후, 정.. 2024. 10. 26. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
