부동산 임장기 #14- 서울시 성동구 4편- 금호동 / 금호동 아파트 / 금호역 아파트 / 신금호역

안녕하세요, 지식스푼입니다.

벌서 성동구 아파트 소개 4편이 되었는데요, 오늘은 금호동 아파트를 소개해 드리도록 하겠습니다.

다음에 소개드릴 옥수동 (5편) 이 성동구 마지막이 될 것 같습니다.

 

1. 지역적특징

-동네 자체가 경사가 매우 심한 편이어서, 자차가 있는 분들이 거주하기 용이할 것으로 보인다.

(거의 모든 아파트단지가 경사가 있음)

-신금호역 5호선 이용 해서 을지로 4가/종로 3가역 10분, 광화문역 15분, 여의도역 25분 소요 / 강남역 26분 소요 (2번 환승)

-금호역 3호선 이용 => 종로 3가 10분, 광화문역 20분, 여의도역 25분 소요 (1번 환승) / 강남역까지는 20분 소요

-아파트 단지옆 오래된 주택가가 함께 있으며, 금남시장 주변으로 상권은 발달되어있으나, 신축대단지 주변 말고는 상권이 노후된 분위기

 

2. 주요 아파트 소개

 

1) 금호동대우아파트 
-2001준공, 1181세대, 14개동, 24층
-가격: 매매 실거래가10억 2500 (24.5.22) / 전세 실거래가 5억 7000 (24.5.11) - 전용 59m2 기준
-단지 내 오르막이 있고 단지내 어린이집이 있음 

2) 서울숲푸르지오아파트
-2007준공, 888세대, 19개동, 18층
-가격: 매매 실거래가 12억 3500 (24.5.25) / 전세 실거래가  7억 (24.4.22) - 전용 59m2 기준
-단지 내 오르막 / 복도식같이있음 / 주변은 낡은 주택가라 상권이 좀 아쉬움

3) 서울숲푸르지오2차아파트
-2012준공, 586세대,11개동, 15층
-가격: 매매 실거래가 13억 8000 (24.4.24) / 전세 실거래가 7억 7000 (24.5.11) - 전용 59m2 기준
-운동시설 및 어린이집이 단지 내 있고 주차장 따로 빠진 형태라 조경이 잘되어 있는 편이었다.
-단지내오르막이 있으나 승강기 있음
-힐스테이트랑 공유하는 주변 신축 상권 발달 되어 있음 

4) 힐스테이트 서울숲 리버
-2018 준공. 606세대 , 15개동, 15층
-가격: 매매 실거래가 13억 4000 (24.5.1) / 전세 실거래가 7억 2000 (24.6.2) - 전용 59m2 기준
-주변상권이 아주 좋음
-보안이 철저해서 단지 내부 접근은 힘들었다. 
-단지 자체는 고지대이나 진입 엘베 있음

5) 금호삼성래미안
-2001 준공, 582세대, 11개동, 15층
-가격: 매매 실거래가 9억 8000 (24.5.21) / 전세 실거래가 5억 6000 (24.5.18) - 전용 59m2 기준
-단지 지대가 매우 높음
-단지 내 주차장 없는 형태 / 현관 도어락있음

6) 래미안금호하이리버
-2012준공, 847세대, 10개동,20층
-가격: 매매 실거래가 13억 (24.5.25) / 전세 실거래가 6억 5500 (24.5.29) - 전용 59m2 기준

-밑에 큰 상권이 발달되어 있어 거주에 편리해 보이고, 보안은 철저한 편이었다. 주상복합과 비슷한 느낌도 남

-단지 정문은 꽤 경사가 있다. 

7) 금호동 벽산아파트
-2001준공, 1707세대, 20개동,20층
-가격: 매매 실거래가 9억 3500 (24.5.18) / 전세 실거래가 5억 (24.5.2) - 전용 59m2 기준
-단지 진입경사가 매우 길고 높다ㅜ
-단지 내 마을버스가 다니고, 단지내에도 경사높음 / 복도식 섞여있음
-주변상권은 아주 노후된 편

-리모델링이 추진될 예정으로 보였다. (조합설립인가단계)

 

 

8) 금호자이1차
-2012준공, 401세대, 4개동, 20층
-가격: 매매 실거래가 12억 4000 (24.6.10) / 전세 실가래가 7억 2000 (24.6.13) - 전용 59m2 기준

-금호하이리버와 정문이 맞은편에 있으며, 고지대임.

-상가건물로 진입이 가능한 것으로 보임 (입주민전용) 

9) 금호자이2차
- 2012준공 , 404세대, 6개동, 22층
-가격: 매매 실거래가 10억 8000 (24.5.14) /전세 실거래가 6억 5000 (24.6.1) - 전용 59m2 기준
-단지 내부 및 주변 경사 아주 높은 편 / 단지 내 승강기 있음 / 단지 관리는 잘 되는 편
-단지 옆 노후주택가가 많아서 상권 발달 덜된 점이 좀 아쉬웠다. (아파트 바로 주변에는 뭐가 없는 편)

10) 금호푸르지오1차
-2005년 준공, 336세대, 8개동, 15층
-가격: 매매 실거래가 9억 9000 (24.5.4) / 전세 실거래가 5억 2000 (24.4.26) - 전용 59m2 기준
-도로를 가운데두고 단지가 혼재 되어있음
-자이2차에 비해 금호역상권(금남시장주변) 이용에 용이해보임 / 현관 도어락 있음
-동에 따라 오르막이 심할 수 있음 / 단지 내 경사 좀 있는 편

-금호역 도보 10분정도 

 

 
11) 금호동한신휴플러스
-2005년 준공, 323세대, 3개동, 15층
-가격: 매매 실거래가 9억 3000 (24.3.30) / 전세 실거래가 5억 8000 (24.6.8) - 전용 59m2 기준
-단지입구까지도 긴오르막이고 안에서 동까지들어가는데도 오르막..넘힘듬..
-바로 옆 달맞이 공원이 있어 산책 및 운동하기 좋음

-현관 도어락 있음 / 주차장은 잘되어있는것같다
-공원통해서 금호역 접근가능-금호 역세권 장점 (도보 10분정도)

 

 

 
12)금호두산아파트
-1994준공, 1267세대, 16개동, 15층
-가격: 매매 실거래가 8억 7200 (24.5.14) / 전세 실거래가 5억 (24.6.11) - 전용 59m2 기준
-단지가 큰데 세로로 경사진형태/ 현관도어락있음
-지대가 너무 x100 높다,,,!ㅠㅠㅠ 그래서그런지 마을버스가 단지내로 들어로긴 하지만 자차가 없다면 거주하기 정말 힘들것같다.

-평일 저녁 기준 주차난이 심각한 편
-단지 정문 앞 건널목에 신호등이 없어서 위험해보였다.