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부동산38

역전세란 무엇인가 / 역전세 이해하기 / 역전세의 의미 / 역전세 대처방법 / 전세보증금 반환대출 안녕하세요 지식스푼입니다. 오늘은 부동산 관련 지식 중 '역전세'의 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1) 역전세 역전세란 아파트, 빌라 등의 주택가격이 하락하여 전세 시세가 계약 당시보다 떨어지는 상황을 의미합니다. 쉽게 예를 들어 이해해 보겠습니다. 전세계약은 보통 2년 단위로 계약을 하는데요, 계약 당시의 전세 보증금이 1억에 계약했다고 가정하겠습니다. 따라서 이때 당시에는 집주인이 1억을 받고 계약을 했는데, 계약 종료 시점에 해당 주택의 가격이 8천만원으로 하락했을 경우 집주인과 새로운 세입자는 시세인 8천만원에 계약하지만, 나가는 이전세입자에게는 1억을 돌려줘야하기 때문에 2천만원을 집주인의 돈으로 돌려줘야 하는 것입니다. 이런 상황을 역전세라고 합니다. 집주인이 2년전 받았던 1억을 그대로.. 2024. 1. 16.
주택담보대출 알아보기 (1) / 주담대 의미와 조건 / LTV , DSR , DTI 의미 및 계산법 안녕하세요, 지식스푼입니다. 부동산 관련 개념을 다루는 그 첫번째 시간, 바로 주택담보대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 다들 기사에서 '주담대'라는 개념을 아주 심심치 않게 들어보셨을텐데요, 정확한 개념에 대해 알고 계셨나요? 오늘 포스팅을 통해 관련 개념을 확실히 정리하고 가도록 하겠습니다. 1) 주택담보대출의 의미 주택담보대출은 말그대로 '주택을 담보로 돈을 빌리는 것'을 의미합니다. 일반적으로 주택담보대출은 개인의 신용등급이나 소득 수준을 꼼꼼히 따지는 신용대출 보다는 수월하게 돈을 빌릴 수 있습니다. 짧게는 10년, 길게는 30년까지 나누어서 빌린 돈과 이자를 갚아 나갈 수 있으며, 집 가격의 70% 금액까지 대출을 받을 수 있습니다. 주택담보대출을 받으면, 등기부등본에 주택(담보물)에 대한 권.. 2024. 1. 9.
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